Maison de ville 4 pièces avec jardin

Votre agence Guy Hoquet Romainville vous propose en exclusivité ce charmant pavillon rénové de 132 m², alliant confort moderne et beaux volumes.

À seulement 3 minutes à pied du métro Carnot (ligne 11), dans une petite rue particulièrement calme et agréable, découvrez cette maison entièrement rénovée en 2021. Elle séduira par la qualité de ses prestations et son excellent état général : aucun travaux à prévoir.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée, avec îlot central. Cet espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse en bois de 25 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que sur un agréable jardin exposé SUD.

Le rez-de-chaussée comprend également un bureau pouvant faire office de chambre d'amis, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'un cellier fonctionnel d'environ 3 m².

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec sa salle d'eau privative. Vous y trouverez également un WC indépendant avec accès aux combles par trappe escamotable, ainsi qu'une seconde salle d'eau équipée d'une double vasque.

Une confortable suite parentale avec salle de bains privative complète ce niveau.

À l'extérieur, la propriété dispose de deux places de stationnement à l'intérieur de la parcelle.

La maison bénéficie également d'équipements modernes :

Alarme connectée
Interphone vidéo
Caméras de vidéosurveillance
Système domotique pour l'éclairage
Volets roulants électriques

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de calme, de confort et de proximité immédiate des transports.

Rare sur le secteur : Maison avec Jardin Esprit "Campagne à la Ville"
À la limite des Lilas, au coeur d'un secteur pavillonnaire recherché pour son calme absolu, découvrez cette magnifique maison familiale de 118 m² (98 m² carrez + 20 m² de combles). Entièrement rénovée et agrandie par un architecte en 2010, elle allie design contemporain et confort thermique en D.
Les points forts du bien :
Espaces de vie : Un vaste séjour avec cuisine ouverte, conçu pour la convivialité.

Côté nuit : 3 belles chambres confortables, complétées par des combles aménagés de 20 m² (idéal pour une 4ème chambre, une salle de jeux ou un bureau).

Extérieurs : Un jardin arboré véritable bulle de fraîcheur et de verdure.

Annexes : Un sous-sol total de 33 m².

Un cadre de vie privilégié :
Située sur le tracé du "Grand Chemin", la maison bénéficie d'un environnement végétalisé unique et de mobilités douces.

Transports : Métro M11 (Mairie des Lilas) à 10 min, M3 (Gallieni) et Tram T3b à 12 min. Bus à 3 min.

L'avis de l'agent : Une maison parfaitement optimisée et située dans un quartier qui "respire".

L'alliance parfaite entre modernité, confort familial et sérénité urbaine.

Découvrez cette superbe maison de 5 pièces, surélevée en 2016, idéalement située à 5 minutes à pied du métro Mairie des Lilas, des commerces et des allées verdoyantes du Parc Lucie Aubrac, elle offre un cadre de vie rare et privilégié.

Un Espace de Vie Lumineux & Convivial
Dès l'entrée, équipée de nombreux rangements et d'un espace à vélos, vous serez séduit par la fluidité des volumes. La cuisine ouverte sur un large séjour crée une pièce de réception spacieuse et chaleureuse, baignée de lumière naturelle.

Le Patio : Le Coeur de la Maison
Véritable puits de lumière et extension naturelle du salon, le patio est un espace extérieur intime et totalement à l'abri des regards. Atout majeur : les chambres s'articulent autour de ce patio, offrant un réveil paisible et une vue zen.

Une Configuration Familiale & Évolutive
La maison est pensée pour le confort de tous :
Espaces nuits:
Au rez-de-chaussée: Une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs.
A l'étage: 2 belles chambres avec la possibilité d'en créer une 4ème très facilement (bureau ou chambre d'enfant). Cet espace lumineux est aujourd'hui un lieu idéal pour le télétravail et la lecture.

Commodités : Nombreux rangements intégrés, une salle de bains et une salle d'eau, avec WC à chaque niveau.

Le "Plus" Indispensable
Un box fermé complète ce bien, garantissant un stationnement sécurisé et un espace de stockage supplémentaire, un luxe rare sur le secteur.
Maison récente, en copropriété sans charge, sans travaux, dans un secteur ultra-connecté ! A saisir